田園調布グリュックではお困りごと・お悩みの不動産につきましてレスキュー(解決)致します。

株式会社グリュック

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CASE2

●ご相談者様
Bさん(40代・男性)
妻・子供

【所在】神奈川県川崎市幸区
・体調不良の為、働けなくなり貯金も無くなってきた。
・毎月ランニングコストがかかる
 ※管理費・修繕積立金229,680円/年
・毎月のランニングコストに加え固定資産税がかかる。
 ※130,755円/年
・ローンの残債4500万円・売却査定額が4200万円と
 ローンの残債が売却見込み価格より上回ってしまう。
 


◆解決◆

・差押えまでの猶予が約3ヶ月であったので、最初の1ヶ月

 は諸費用分も踏まえ4800万円で売却活動を開始。
・1ヶ月経っても申込みどころか内見も入らない為
 弊社担当より金融機関へ価格を下げてもらう交渉。

・金融機関も最初は渋っていたが根気強く交渉の末
 4300万円まで価格を下げてもらう事を了承。
・価格を下げてから内見が入るようになり3週間で
 購入の申込み。
・残債は残ってしまうが、その後の返済方法についても

 話しあってもらい金融機関の了承を得る。
・その後、無事に契約・引渡し完了。

 

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