CASE2

●ご相談者様
Bさん(40代・男性)
妻・子供

【所在】神奈川県川崎市幸区
・体調不良の為、働けなくなり貯金も無くなってきた。
・毎月ランニングコストがかかる
　※管理費・修繕積立金229,680円/年
・毎月のランニングコストに加え固定資産税がかかる。
　※130,755円/年
・ローンの残債4500万円・売却査定額が4200万円と
　ローンの残債が売却見込み価格より上回ってしまう。
　

◆解決◆

・差押えまでの猶予が約3ヶ月であったので、最初の1ヶ月

　は諸費用分も踏まえ4800万円で売却活動を開始。
・1ヶ月経っても申込みどころか内見も入らない為
　弊社担当より金融機関へ価格を下げてもらう交渉。

・金融機関も最初は渋っていたが根気強く交渉の末
　4300万円まで価格を下げてもらう事を了承。
・価格を下げてから内見が入るようになり3週間で
　購入の申込み。
・残債は残ってしまうが、その後の返済方法についても

　話しあってもらい金融機関の了承を得る。
・その後、無事に契約・引渡し完了。