ブログ

はじめに

これまでのブログでは、空室募集において「1社に任せるか？それとも複数社に依頼するか？」という視点や、

レインズ（不動産会社専用のポータルサイト）を使えば、1社でも情報は広がるということをお伝えしてきました。

実際、当社にご相談いただいたオーナー様の中にも、

「最初は複数社にお願いしていたけれど、対応の違いや情報の混乱で困ってしまって…」という声が少なくありません。

では、オーナー様が**「この会社なら1社に任せても安心だ」**と感じられる管理会社とは、どのような存在でしょうか？

本日は、私たちグリュック自身が“どのような姿勢で日々管理に取り組んでいるか”をお伝えしつつ、

管理会社選びで後悔しないための3つの見極めポイントをご紹介します。

✅ 見極めポイント①：情報を「囲い込まない」姿勢

1社専任で依頼したとしても、情報を他社と共有し、広く紹介できる体制があるかどうかが重要です。

• レインズ（不動産会社専用ポータル）への登録

• イタンジBBなど、仲介会社の利用頻度が高い共有サイトへの掲載

• 他社が紹介しやすい図面・補足資料の整備

こうした仕組みが整っていれば、**“1社なのに、多くの営業マンに紹介してもらえる”**という、理想的な状況が作れます。

一方で、「紹介はうちだけで」と情報を抱え込む会社は、空室期間が長引くリスクも。

情報のオープンさが、信頼と結果を呼びます。

✅ 見極めポイント②：営業マンに“選ばれる対応力”

仲介会社の営業担当者は、スピードと正確さで日々勝負しています。

問い合わせに対する対応が遅かったり、条件の確認が曖昧だったりすると、

その物件は“紹介しづらい”という評価になり、案内の機会を失ってしまいます。

グリュックでは、

• 担当者がすぐに対応できる体制

• 回答は明確・スピーディーに

• 情報の更新や連絡の徹底

こうした取り組みを通じて、仲介会社からも「グリュックの物件は紹介しやすい」と好評価をいただいています。

営業マンに「紹介したい」と思われる物件づくりが、成約への近道です。

✅ 見極めポイント③：オーナー様と「向き合う報告・提案力」

空室が出たとき、ただ「募集しています」では不十分です。

「なぜ決まらないのか」「内見した方の反応は？」「改善策は？」

これらをオーナー様と共有しながら、一緒に考える姿勢があるかどうかが問われます。

たとえば――

• 「内見数は〇件でしたが、反応は△△でした」

• 「近隣ではADが〇ヶ月に増えています」

• 「条件変更や軽微な修繕を加えてみましょうか？」

こうしたプロ目線の提案とタイムリーな報告があって初めて、信頼は生まれます。

🏠 グリュックのご提案

私たちは、空室対策と賃貸管理に特化したオーナー様のための管理会社です。

• 対応物件は1棟マンション・アパートから、お部屋の1室まで幅広く対応

• 募集・契約・退去・修繕・リフォームまで一貫してサポート

• オーナー様との信頼関係を重視し、人と人との繋がりを大切にする管理を行っています

実際に、他社から乗り換えられたオーナー様からは、

「こんなに報告してくれるとは思わなかった」「もっと早く知りたかった」とのお声もいただいています。

📮お気軽にご相談ください

☎ お電話：03-6459-7786（8時～20時）

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🏠 対面でのご相談も歓迎です!

✨まとめ：信頼できる管理会社を、今こそ見極めるとき

管理会社によって、空室がすぐ埋まるか、長引くかは大きく変わります。

「情報を広げる」「仲介営業とつながる」「提案と報告を惜しまない」――

そんな管理会社と出会えれば、空室の悩みは確実に減っていきます。

まずは、「話だけ聞いてみたい」というお気持ちでも構いません。

一人ひとりのオーナー様と、誠実に向き合ってまいります。