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🖥 レインズ(REINS)とは?―― 不動産業者だけが使える“業者間ポータルサイト”のような存在です

はじめに

「レインズって何ですか?」

よくいただくご質問のひとつです。

物件の募集や売却活動を不動産会社に依頼すると、

「レインズに登録しておきますね」と言われることがありますが、

実はこれは、不動産取引の裏側を支える非常に重要な仕組みなのです。


🏢 レインズ=業者専用のポータルサイト

レインズ(REINS)とは、

Real Estate Information Network System の略で、

不動産会社専用の「物件情報ネットワークシステム」のことです。

分かりやすく言うと、

**「不動産会社専用のポータルサイト」**です。

  • 一般消費者は見ることができません

  • 不動産会社同士が物件を共有し合うための、プロ専用データベースです

 


✅ レインズの仕組み

  1. 管理会社や媒介会社が物件情報をレインズに登録

  2. 他の仲介会社がレインズを見て「この物件紹介できますか?」と連携

  3. 入居希望者・購入希望者へ案内がスタート

つまり、レインズは1社だけではなく、他社の力も借りて募集を広げられる仕組みなのです。


📌 レインズは賃貸・売買どちらにも活用される

レインズは売買専用と思われがちですが、実際には賃貸・売買の両方に使われている情報ネットワークです。

ただし、「登録の義務があるかどうか」や「使われ方」には違いがあります。以下の表をご覧ください:

項目 売買 賃貸
登録義務 専任・専属専任:登録義務あり
一般媒介:登録義務なし(任意)
すべて任意(登録義務なし)
情報範囲 全国的に広く
※売買は特に活発
地域により温度差あり
主に都市部で活用される傾向
主な目的 購入希望者とのマッチング 入居希望者とのマッチング

 


⚠ 登録されないと、どうなる?

レインズに登録されていない物件は、

他の仲介会社の目に触れないため、紹介される機会が減ってしまう可能性があります。

特に賃貸では、レインズ登録が「任意」であるため、登録しない会社も多く、

結果としてオーナー様の物件が市場に“出ていない状態”になることも


🏠 グリュックのスタンス

私たちグリュックでは、

たとえ賃貸物件であっても、レインズへの登録を積極的に行っています

さらに、単に登録するだけではなく——

  • 条件のブレがないよう丁寧に入力

  • 仲介会社が紹介しやすいよう写真・補足説明も整備

  • 問い合わせにはスピーディーに対応

といった、**「紹介されやすくなる工夫」**も常に意識しています。


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これからも誠実に、一人ひとりと向き合ってまいります。

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