🖥 レインズ（REINS）とは？―― 不動産業者だけが使える“業者間ポータルサイト”のような存在です
はじめに
「レインズって何ですか？」
よくいただくご質問のひとつです。
物件の募集や売却活動を不動産会社に依頼すると、
「レインズに登録しておきますね」と言われることがありますが、
実はこれは、不動産取引の裏側を支える非常に重要な仕組みなのです。
🏢 レインズ＝業者専用のポータルサイト
レインズ（REINS）とは、
Real Estate Information Network System の略で、
不動産会社専用の「物件情報ネットワークシステム」のことです。
分かりやすく言うと、
**「不動産会社専用のポータルサイト」**です。
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一般消費者は見ることができません
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不動産会社同士が物件を共有し合うための、プロ専用データベースです
✅ レインズの仕組み
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管理会社や媒介会社が物件情報をレインズに登録
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他の仲介会社がレインズを見て「この物件紹介できますか？」と連携
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入居希望者・購入希望者へ案内がスタート
つまり、レインズは1社だけではなく、他社の力も借りて募集を広げられる仕組みなのです。
📌 レインズは賃貸・売買どちらにも活用される
レインズは売買専用と思われがちですが、実際には賃貸・売買の両方に使われている情報ネットワークです。
ただし、「登録の義務があるかどうか」や「使われ方」には違いがあります。以下の表をご覧ください：
| 項目 | 売買 | 賃貸 |
|---|---|---|
| 登録義務 | 専任・専属専任：登録義務あり 一般媒介：登録義務なし（任意） |
すべて任意（登録義務なし） |
| 情報範囲 | 全国的に広く ※売買は特に活発 |
地域により温度差あり 主に都市部で活用される傾向 |
| 主な目的 | 購入希望者とのマッチング | 入居希望者とのマッチング |
⚠ 登録されないと、どうなる？
レインズに登録されていない物件は、
他の仲介会社の目に触れないため、紹介される機会が減ってしまう可能性があります。
特に賃貸では、レインズ登録が「任意」であるため、登録しない会社も多く、
結果としてオーナー様の物件が市場に“出ていない状態”になることも。
🏠 グリュックのスタンス
私たちグリュックでは、
たとえ賃貸物件であっても、レインズへの登録を積極的に行っています。
さらに、単に登録するだけではなく——
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条件のブレがないよう丁寧に入力
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仲介会社が紹介しやすいよう写真・補足説明も整備
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問い合わせにはスピーディーに対応
といった、**「紹介されやすくなる工夫」**も常に意識しています。
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地域密着、顔が見える不動産屋として、
これからも誠実に、一人ひとりと向き合ってまいります。
