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はじめに

空室が出たとき、オーナー様が最初に迷うのが、

「信頼できる1社に任せた方がいい？」

「それとも複数の会社に声をかけて早く決めた方がいい？」

ということ。

一見、「たくさんの会社に出した方が決まりやすい」と思われがちですが、

実際には多すぎることで逆に決まりにくくなるケースもあるのです。

✅ 複数社へ依頼する場合のメリットと注意点

メリット

• 複数の仲介会社が動き、露出が増える

• 早期成約につながることもある

注意点

• 同じ物件なのに、賃料や条件が違って掲載されているケースがある

• 成約済みでも情報が更新されず、問い合わせた営業マンが混乱することも

• 結果として「どこに問い合わせればいいか分からない」→紹介自体されなくなることもある

実際に私が見た中では、22社に同時依頼されていたケースもあり、

レインズ（不動産会社専用ポータル）上に同じ物件がズラッと並び、営業マンが敬遠してしまっていた例もありました。

💡それでも複数社に依頼したいなら…

それでも「複数社に頼みたい」という場合は、

2社くらいまでがちょうど良いと感じています。

このくらいなら情報のズレも最小限に抑えられ、

適度な競争意識も保たれる、バランスの良い依頼方法です。

🖥 レインズ登録で“広がり”は担保できる

ここで大切なのが、**レインズ（不動産会社専用のポータルサイト）**の活用です。

これは、物件を1社が登録するだけで、全国の不動産会社がその物件を見て紹介できる仕組み。

つまり、

📌 1社に任せても、複数社が紹介できる体制が整っている

ということです。

「たくさんの会社に出さなくても、レインズ登録さえしていれば、情報はちゃんと営業マンに届きます。」

🏠 グリュックのスタンス

私たちグリュックでは、基本的に1社専任でのお預かりをお願いしていますが、

✔ レインズへの登録

✔ 他の仲介会社との連携

✔ 紹介しやすい資料や補足情報の整備

といった対応により、実質的には多くの不動産会社に紹介される体制を整えています。

「責任は1社。情報は多社に。」

この仕組みこそが、情報のブレを防ぎながら、成約チャンスを広げる最も現実的な方法だと考えています。

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これからも誠実に、一人ひとりと向き合ってまいります。