賃貸管理の内容

■ グリュックが選ばれる「5つの理由」

① クレームやトラブルへの“初動の速さ”

困ったときに、誰がどこまで対応するのか不明確な管理では、

入居者の不満が積もり、オーナー様への苦情や悪評に直結します。

グリュックでは、「すぐに顔を出す／すぐに電話する」を基本とし、初動を最重視。

解決できる・できない以前に、「まず動く」ことで信頼を築いてきました。

② 借主との関係も重視。だからトラブルが少ない

「管理会社が怖かった」「連絡しにくかった」

そんな借主の声が増えるほど、オーナー様の物件価値は下がります。

グリュックでは、借主にも誠実に、対話を重ねながら接することで、

結果として“長期入居”と“クレームの少なさ”を実現しています。

③ 「一貫対応」だから責任がブレない

大手では、募集→審査→契約→入居→対応→退去のすべてが別担当になることがほとんど。

そのたびに「引き継ぎミス」「責任不在」が起こりやすくなります。

グリュックでは、すべて一人の担当が対応。オーナー様・借主様のどちらからも「誰に相談すればいいか分からない」と言われることはありません。

④ 「柔軟で誠実」な小さな管理会社

私たちは小さな会社です。だからこそ、

一棟一棟、一人ひとりにしっかり向き合う時間を持てます。

ルールやマニュアルよりも、“その物件にとって”“この借主にとって”どうするのがベストかを考え抜いてご提案します。

⑤ “貸して終わり”にしない管理

入居者が決まったら終わり。

その先の数年間をどう支えるかが、賃貸経営の成否を左右します。

グリュックでは、**入居中のやりとり・退去時の対応・修繕の提案など「管理業務の本質」**に力を注いでいます。

だから「次もまたお願いしたい」と言っていただける管理を実現できているのです。