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賃貸管理のQ&A

賃貸管理に関する様々な質問にお答えしています。

目次

Q1.管理をお願いした場合、メリットは何でしょうか?

Q2.現在委託している管理会社を変える場合にはどうすればいいですか?

Q3.所有している物件について相談したいのですが、相談料はかかりますか?

Q4.物件で起きた水漏れについてどのように対処すればいいですか?

Q5.ゴミの無分別や、指定日以外にゴミを捨てる人がいて困っています。

 

 

 

Q1.管理をお願いした場合、メリットは何でしょうか?

A.賃貸管理をお任せいただいた場合下記のメリットがあります。

 1.入居者様からのクレームによる心理的負担が軽減

 2.管理業務のわずらわしさが軽減 (家賃の入金の管理や共有部分の見回り等)

 3.トラブルがあった際の対応力

 4.管理業務報告によって、物件に足を運ばなくても建物、入居者様の状況を把握できる

 5.専門業者ならではアドバイスが得られる

 

 

 

Q2.現在委託している管理会社を変える場合にはどうすればいいですか?

A.現在、委託している管理会社と”管理委託契約”を書面で取り交わしていると思います。契約の内容によって進め方が異なりますのでお気軽にご相談ください。

 

 

 

Q3.所有している物件について相談したいのですが、相談料はかかりますか?

A.相談は無料です。弊社では来店、メール、電話だけでなくお気軽にLINEでもご相談いただけます。

 LINEでのご相談に関しては下記ページよりご登録いただければすぐにご利用いただけます。

 

LNE@ページ

 

 

 

Q4.物件で起きた水漏れについてどのように対処すればいいですか?

A.まずは水を止めましょう。次に水漏れの原因を突き止めなぜ起きたかを調べましょう。

 ただ、中々難しいことですので水道業者さんに依頼し対応していただくことをお勧めいたします。

 管理をお任せいただければ弊社が窓口となり水道業者さんの手配から室内の原状回復、保険手続き等

 全て行います。

 また、トラブルが起きた場合はすぐに被害者さんにお会いすることによりご安心をしていただくよう

 努めるようにします。

 

 

 

 

Q5.ゴミの無分別や、指定日以外にゴミを捨てる人がいて困っています。

A.まずは出されたゴミに注意を促す張り紙をすることや各住戸にゴミ出しに関する資料やお知らせの配布をすることをしましょう。それでも全く改善されない場合はカメラを設置することをお勧めします。ちなみにダミーのカメラでも充分に効果があります。ダミーのカメラであれば安価で購入できます。

お知らせや配布する資料にも書くポイントがありますのでお気軽にお問い合わせください。

 

 

 

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